Immobilien
Wir bereiten bei einem Alleinauftrag das Haus/Wohnung auch optimal für den Verkauf vor, denn ein entrümpeltes, aufgeräumtes Haus erzielt definitiv auch einen höheren Erlös !
Schnittstelle zu Immowelt
Makleraufgaben
Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung veräußern, sind sich aber in vielen Bereichen der Immobilienvermarktung unsicher ?
Um sich einen detaillierten Eindruck der Immobilie zu verschaffen wird mit dem Auftraggeber ein Erstbesichtigungstermin vereinbart, bei dem der bauliche Zustand, Marktwert, die Lage und das Umfeld genau beurteilt wird. Anschließend fordert der Immobilienmakler die benötigten Unterlagen wie z. B den Energieausweis, einen aktuellen Grundbuchauszug, Baupläne usw. an um ein seriöses und ansprechendes Exposé mit professionellen Fotos zu erstellen.
Zusätzlich werden Werbemaßnahmen getroffen um die Immobilie perfekt und anschaulich präsentieren zu können. Um die Immobilie erfolgreich verkaufen zu können haben Makler meist ein großes Netzwerk aus Interessenten. Natürlich wird die Immobilie auch über verschiedene Internetplattformen angeboten, was viele Interessenten anlockt.
Besichtigungen folgen schnellstmöglich, professionelle Neutralität steht an oberster Stelle. Eine Besichtigung erfordert das Können, eine Moderation leiten zu können und die ernsthaften Kaufinteressenten zu erkennen und auch bei Finanzierungsmöglichkeiten fachkundig zu beraten
Wenn die Finanzierung besteht, folgen die Notarvorbereitungen und die Kaufvertragserstellung. Natürlich kennt sich ein Immobilienmakler mit den Rechten rund um die Immobilie aus und fertigt dann auch zusammen mit dem Notar einen rechtsgültigen Kaufvertrag an.
Bei dem anstehenden Notartermin sind Käufer, Verkäufer und der Makler anwesend um den Kauf abzuschließen.
Wie unser Slogan schon sagt: „Der einzigartige Immobilien-Komplettservice“. Um das Verkaufsergebnis zu erhöhen, können Räumungen und kleinere Renovierungsarbeiten übernommen werden. Wir bieten Ihnen eine kostenlose Räumung, bei anschließendem Auftrag zur Vermarktung der Immobilie an. Bei einer Räumung können Wertgegenstände angerechnet werden, oder auf Kommissionsbasis verkauft werden.
Wie der oben genannte Vorgang schon aussagt, hat ein Immobilienmakler einen großen Aufwand um einen Verkaufsvorgang abzuwickeln. Mit der Provision bezahlt man nicht nur den Aufwand, sondern auch Kosten wie die Inserationen, die Fahrten zu der Immobilie wie auch zu den Treffen mit potentiellen Käufern, die Notarvorbereitung sowie den Abschluss beim Notartermin
Wir raten davon ab, selbst eine Immobilie zu verkaufen. Es kommt erfahrungsgemäß häufig zu Unklarheiten oder Schwierigkeiten in verschiedenen Bereichen. Auch der Preis sollte von einem Fachmann, marktgerecht mit Hilfe des Verkäufers bestimmt werden, um die Immobilie nicht unter dem Verkaufswert zu übermitteln. Zumal ein Immobilienmakler über ein Netz von Interessenten verfügt und somit eine schnellere Vermarktung wahrscheinlich ist. Die ständigen Anfragen von Kunden, die Besichtigungen und die Termine bei Banken und Notaren. Ein Makler hat sich das bewusst zum Beruf gemacht und verfügt somit über ein großes Organisationstalent, Termine zeitgerecht zu Planen.